Dienstleistungen

Marbella Estate Group hat jahrelange Erfahrungen im Immobiliengeschäft gesammelt und einen einzigartigen Service für diejenigen geschaffen, die auf der Suche nach einem Zuhause sind oder bereits ein Eigenheim in Spanien haben.

Die Marbella Estate Group bietet Ihnen Kauf-, Verkaufs- und Mietmöglichkeiten in Spanien, ein Service, der Ihnen weitere Vorteile bietet. Unsere Stärke liegt in den persönlichen Gesprächen, die wir mit unseren Kunden führen und dadurch, gemeinsam die besten Lösungen finden. Spanien ist ein Markt, der sich nach einigen schwierigen Jahren langsam, aber sicher zu erholen begonnen hat. Aus diesem Grund erweitert sich die Nachfrage nach dem spanischen Immobilienangebot nicht nur auf Interessenten im Inland, sondern auch auf viele Länder der Welt aus. In den nächsten Jahren wird erwartet, dass die Nachfragen ansteigen und auch weiterhin zunehmen werden.
Wir von der Marbella Estate Group werden Ihnen helfen die besten Angebote zu finden. Unsere lokale Präsenz in Spanien und unser umfangreiches Netzwerk von Anwälten, Handwerkern, Banken wird Ihnen ein sicheres Geschäft vom ersten Kontakt bis zum Erreichen Ihres Ziels bieten, bis Sie den Schlüssel in die Türe Ihres neuen Hauses stecken können.

Der Ablauf

FINANZIERUNG

Welche Möglichkeiten haben Sie, um in eine Immobilie in Spanien zu investieren?
Beim Erwerb einer Immobilie in Spanien besteht die Möglichkeit, einen Vorteil in Form eines Darlehens in Höhe von 70%, von der spanischen Bank zu erhalten. Wir helfen Ihnen mit den notwendigen Kontakten und allem, was Sie zur Finanzierung Ihres Eigenheims benötigen!

RECHTSBEISTAND

Ein großer Unterschied ist, dass der Käufer in Spanien – oft sogar der Verkäufer – durch einen gesetzlichen Vertreter repräsentiert wird. Der gesetzliche Beistand hilft Ihnen, während des gesamten Verfahrens und sorgt dafür, dass die Transaktion sicher und effizient durchgeführt werden kann. Sie können selbst einen Rechtsvertreter wählen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt, oder wir arbeiten mit einem unserer Partner zusammen.

NIE-NUMMER

Um eine Immobilie in Spanien besitzen zu können, benötigen Sie eine spanische Steueridentifikationsnummer, eine sogenannte NIE-Nummer. Das bedeutet, dass Sie Zugang zum Wohnsitz haben müssen, wenn Sie als Eigentümer der Unterkunft registriert werden sollen. Ihr gesetzlicher Vertreter, kann Ihnen dabei helfen, wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben, oder Sie können diese, bei der spanischen Botschaft, dem spanischen Konsulat in Deutschland oder bei einer spanischen Polizeistation beantragen.

BESICHTIGUNG

Besichtigung in Spanien bedeutet, dass Sie viele Objekte besuchen, die Ihren Anforderungen und Wünschen entsprechen. Oftmals besuchen wir mehrere verschiedene Gebiete, um ein bestmögliches Bild von dem Angebot zu machen. Unsere Makler zeigen Ihnen gerne die besten Golfplätze, das Nachtleben, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen und die schönsten Strände der Gegend. Wenn Sie Unterstützung bei der Unterkunft, während Ihres Aufenthaltes in Spanien benötigen, helfen wir Ihnen gerne bei der Buchung eines Hotels oder einer Privatunterkunft.

AUSSCHREIBUNG UND VERTRAG

Sobald Sie Ihren Wohnsitz gewählt haben, helfen wir Ihnen mit dem Verkäufer über die Bedingungen zu verhandeln. Dann wird für gewöhnlich ein Buchungsvertrag angefertigt. In diesem Zusammenhang wird eine Buchungsgebühr (im Allgemeinen 6.000 Euro) normalerweise bezahlt. Innerhalb von 2-3 Wochen wird der Kaufvertrag nach der rechtlichen Prüfung, durch den gesetzlichen Vertreter erstellt. Des Weiteren wird in der Regel eine Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises (abzüglich der Reservierungsgebühr) geleistet.

ABSCHLUSS

Am Tag des Einzugs/Abschlusses, treffen sich Käufer und Verkäufer mit einem beliebigen Vertreter des Notarius Publics. Hier wird die “Escritura Pública de Compraventa” gegründet – der Kaufbrief und der Wohnsitz wird bezahlt. Ist das Treffen des Notars abgeschlossen, erhalten Sie als Käufer generell bei der Übergabe den Schlüssel und die Dokumente, für den Zugang zur Immobilie. Vor dem Einzug ist es wichtig, dass Sie oder Ihr gesetzlicher Vertreter, als neuer Eigentümer (wegen der Strom, Wasser, Gas, Vereinskosten, Abfall und Grundsteuer) eingetragen werden.

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