Selecteer een pagina

Diensten

Marbella Estate Group heeft meerdere jaren ervaring opgedaan in de onroerendgoedsector en heeft een unieke service gecreëerd voor mensen die op zoek zijn naar huizen of al een huis in Spanje hebben.

Wij bij Marbella Estate Group bieden u koop-, verkoop- en verhuurmogelijkheden in Spanje, een service die u meer voordelen biedt. Onze kracht ligt in de persoonlijke ontmoetingen die we met onze klanten tot stand brengen, waarbij één-op-één interacties ons ertoe brengen samen de beste oplossingen te vinden. Spanje is een markt die na een paar zware jaren langzaam maar zeker begint te herstellen en tegenwoordig zijn Noord Europeanen een van de grootste groepen die investeren in de woningmarkt. De verwachting is dat de markt de komende jaren stabiel zal blijven en wij bij Marbella Estate Group zullen u helpen de beste deals te vinden. Onze lokale aanwezigheid in Spanje en ons uitgebreide netwerk van advocaten, ambachtslieden, banken, enz. Zorgen voor een veilige onderneming vanaf het eerste contact totdat u uw doel bereikt heeft en de sleutel in de deur van uw nieuwe woning kunt steken.

Hoe werkt het

FINANCIERING

Welke mogelijkheden heeft u om te investeren in een accommodatie? Over het algemeen kunt u uw huis in Spanje financieren met maximaal 70% van de marktwaarde. De financiering gereed hebben is handig wanneer u op zoek bent naar uw droomhuis, dan kunt u snel handelen wanneer de juiste woning verschijnt. Wij zullen u helpen met de juiste contacten en alles wat u nodig heeft om uw huis te financieren!

JURIDISCH Advocaat

Een groot verschil is dat de koper in Spanje – vaak zelfs de verkoper – wordt vertegenwoordigd door een wettelijke vertegenwoordiger. De wettelijke vertegenwoordiger helpt u door de hele deal en zorgt ervoor dat de transactie op een veilige en efficiënte manier kan worden uitgevoerd. U kunt een wettelijke vertegenwoordiger kiezen die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt, of samenwerken met van één onze partners.

NIE NUMMER

Om onroerend goed in Spanje te kunnen bezitten, heeft u een Spaans belastingidentificatienummer nodig, een zogenaamd NIE-nummer. Dit betekent dat u toegang tot de woning moet hebben wanneer u als eigenaar van de woning moet worden geregistreerd. Uw wettelijke vertegenwoordiger kan u helpen dit te krijgen wanneer u het juiste huis heeft gevonden, of u kunt dit aanvragen bij de Spaanse ambassade of het consulaat in Zweden of bij een Spaans politiebureau.

BEZICHTIGEN

Woningen bezichtigen in Spanje betekent vaak dat u verschillende items bezoekt die overeenkomen met uw vereisten en wensen. Vaak bezoeken we verschillende gebieden om een zo goed mogelijk beeld van het aanbod te krijgen. Onze makelaars laten u graag de beste golfbanen, het nachtleven, restaurants, culturele evenementen en de beste stranden in de omgeving zien. Als u tijdens uw verblijf in Spanje hulp nodig heeft met accommodatie, helpen we u graag bij het boeken van een hotel of privé-accommodatie.

BIEDEN EN OVEREENKOMST

Nadat u uw woning heeft gekozen, helpen we u met de verkoper te onderhandelen over algemene voorwaarden en wordt er meestal een boekingsovereenkomst opgesteld. In dit verband worden meestal reserveringskosten (meestal 6.000 euro) betaald. Binnen 2-3 weken wordt het koopcontract opgesteld door de wettelijke vertegenwoordiger nadat de juridische controle is uitgevoerd. In verband hiermee wordt meestal een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs betaald (minus de reserveringskosten).

SLUITINGSDATUM

Op de datum van toegang ontmoeten kopers en verkopers met een vertegenwoordiger bij de notaris. Hier is de” Escritura Pública de Compraventa ” gevestigd – de aankoopbrief en de woning wordt hier betaald. Nadat de vergadering van de notaris voltooid is, krijgt u als koper meestal toegang tot de woning door sleutels en documenten te overhandigen. Om toegang te krijgen, is het belangrijk dat u of uw wettelijke vertegenwoordiger de elektriciteit, water, gas, gemeenschappelijkekosten, afval en onroerendgoedbelasting op uw naam zet.

2020 © MARBELLA ESTATE GROUP Diseño web by SEB Creativos

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief

Sign up to our monthly Marbella property email newsletter and our property alerts email.

You have Successfully Subscribed!