Tjänster

Marbella Estate Group har samlat flera års erfarenhet inom fastighetsbranschen och skapat en unik tjänst för dem som söker hem eller redan har ett hem i Spanien.

Vi på Marbella Estate Group erbjuder dig att köpa, sälja och hyra möjligheter i Spanien, en tjänst som ger dig fler fördelar. Vår styrka ligger på de personliga möten vi upprättar med våra kunder där en mot en interaktion gör att vi hittar de bästa lösningarna tillsammans. Spanien är en marknad som efter några tuffa år börjat återhämta sig långsamt men säkert och idag är skandinaver en av de största grupperna som investerar på bostadsmarknaden. De närmaste åren förväntas marknaden fortsätta att vara stabil och vi i Marbella Estate Group hjälper dig att hitta de bästa erbjudandena. Vår lokala närvaro i Spanien och vårt omfattande nätverk av advokater, hantverkare, banker etc. kommer att ge dig ett säkert företag från den första kontakten tills du når ditt mål och kan sätta nyckeln i dörren till ditt nya hem.

Hur fungerar det

Finansiering

Vilka möjligheter har du för att investera i ett boende? Generellt sett kan du låna till ditt hem i Spanien med upp till 70% av marknadsvärdet. Att ha finansieringen klar är användbart när du letar efter ditt drömhus, då kan du agera snabbt när rätt bostad dyker upp. Vi hjälper dig med rätt kontakter och allt du behöver för att finansiera ditt hem!

JURIST

En stor skillnad är att köparen i Spanien – många gånger till och med säljaren – representeras av en juridisk representant. Den juridiska representanten hjälper dig genom hela affären och ser till att transaktionen kan genomföras på ett säkert och effektivt sätt. Du kan välja en juridisk representant som representerar dig genom hela processen, eller så kommer vi att arbeta tillsammans med en av våra partners.

NIE Nummer

För att kunna äga en fastighet i Spanien behöver du ett spanskt skatteidentifikationsnummer, ett sk NIE-nummer. Detta innebär att du måste ha tillgång till bostaden när du ska registreras som fastighetsägaren. Din juridiska representant kan hjälpa dig att få detta när du hittat rätt hem, eller du kan ansöka om detta på den spanska ambassaden eller konsulatet i Sverige eller på en spansk polisstation.

Visning

Att titta i Spanien innebär ofta att du besöker flera objekt som matchar dina krav och önskemål. Ofta besöker vi flera olika för att få bästa möjliga bild av erbjudandet.
Våra mäklare visar dig gärna de bästa golfbanorna, nattlivet, restaurangerna, kulturevenemangen och de bästa stränderna i området. Om du behöver hjälp med boende under din vistelse i Spanien hjälper vi dig gärna att boka hotell eller privat boende.

Budgivning och Kontrakt

När du har valt din bostad hjälper vi dig att förhandla med säljaren om villkor och sedan kommer ett bokningsavtal vanligtvis att skrivas. I detta sammanhang betalas vanligtvis en bokningsavgift (vanligtvis 6.000 euro). Inom 2-3 veckor sammanställs köpeavtalet av den juridiska representanten efter den lagliga kontrollen
I samband med detta betalas vanligtvis en deposition på 10% av inköpspriset (minus bokningsavgiften).

Tillträdesdagen

På tillträdesdagen möter köpare och säljare alla representanter hos Notarius Publics. Här etableras ”Escritura Pública de Compraventa” – inköpsbrevet och bostaden betalas. När notariusmötet är avslutat får du som köpare vanligtvis tillgång till boendet genom att överlämna nycklar och dokument. För att få tillgång är det viktigt att du eller din juridiska representant skriver om el, vatten, gas, förseningskostnader, avfall och fastighetsskatt på dig som ny ägare.

2020 © MARBELLA ESTATE GROUP Diseño web by SEB Creativos

Registrera dig för vårt nyhetsbrev

Registrera dig för vårt nyhetsbrev

Registrera dig för vårt månatliga nyhetsbrev för

You have Successfully Subscribed!